Коммерческая ипотека в ВТБ 24

Коммерческая ипотека в ВТБ 24Проблем с кредитованием предприятий малого бизнеса на пополнение оборотных средств сегодня не существует. Любой добросовестный предприниматель сможет подобрать выгодное, именно для него, предложение банка. Кредиты на покупку оборудования и недвижимости так же возможно получить, если у потенциального заемщика есть качественный залог в виде основных средств, недвижимости или больших партий однотипных материальных ценностей.
Тяжелее всего приходится недавно образованным предприятиям малого бизнеса, как правило, не имеющим на балансе существенных объемов основных средств. Товары в обороте и материалы на складах, особенно если они представлены мелкими партиями и большим ассортиментом, не являются для банка приемлемым залогом. Банки пугает туманная перспектива реализации такого залога, в случае невозврата кредита и большие издержки, связанные с этим процессом.
Для таких заемщиков банки предлагают ипотечный кредит на покупку коммерческой недвижимости, основным залогом по которому выступает само приобретаемое здание или помещение. Коммерческая ипотека в банке ВТБ 24 — это один из вариантов приобрести приглянувшееся помещение.

Требования к заемщикам

Претендовать на получение ипотечного кредита могут любые организации, работающие не меньше 6 месяцев и получающие прибыль от своей деятельности. Предприятия, не имеющие счетов в банке ВТБ 24, также могут претендовать на получение кредита. В случае принятия положительного решения по ипотеке, обязательным условием будет открытие расчетного счета в банке.
Те фирмы, которые до обращения за кредитом обслуживались в ВТБ 24, имеют право участвовать в программе лояльности банка. Для них предусмотрены индивидуальные условия кредитования.
Не только юридические лица могут претендовать на получение кредита на покупку коммерческой недвижимости, коммерческая ипотека для физических лиц в банке ВТБ 24 так же возможна. Кандидат на получение кредита должен быть индивидуальным предпринимателем без образования физического лица и вести прибыльный бизнес не менее полугода до обращения за кредитом.

Условия кредитования

Банк ВТБ 24 предлагает одну из самых интересных программ по приобретению коммерческой недвижимости – «Бизнес-ипотека». Благодаря этому многие предприниматели имеют реальные шансы получить кредит, так необходимый для развития их бизнеса.
Коммерческая ипотека в банке ВТБ 24 предлагается на следующих условиях:

  • Единовременно выдается сумма кредита от 4 млн руб.;
  • Кредит выдается на срок до 10 лет в рублях, долларах США или евро;
  • Процентная ставка рассчитывается индивидуально по каждому заемщику;
  • Минимальный вклад заемщика в размере 20% на приобретение объекта недвижимости может быть заменен на дополнительный залог в виде любого имущества (автотранспортные средства, оборудование, недвижимость, товарно-материальные ценности);
  • Срок принятия решения банком о выдаче кредита 7 дней с момента оформления заявки;
  • Предоставляется отсрочка на срок до 9 месяцев по погашению тела кредита;
  • Нет требования обязательного представления бизнес-плана;
  • Нет обязательного требования страхования жизни заемщика от несчастного случая;
  • Оформить предварительную заявку на получение коммерческой ипотеки можно при помощи интернета на сайте банка.

Несмотря на привлекательные условия программы «Бизнес-ипотека», не всех предпринимателей могут устроить ее условия. Из-за невнятности законодательства в сфере коммерческой ипотеки, приобретаемый объект коммерческой недвижимости может оформляться в качестве залога только после перехода права собственности на него к продавцу (в отличие от жилищной ипотеки). Это обстоятельство приводит к некоторому повышению процентной ставки по этому виду кредитования и увеличению сроков оформления всей сделки по сравнению с другими похожими программами банка.
Альтернативой для таких заемщиков будут программы, предлагаемые ВТБ 24, «Инвестиционный кредит» (срок кредитования до 7 лет, ставка 11,1) и «Кредит на залоговое имущество» (срок кредитования до 10 лет, ставка 9%).

Сохраните статью в социальные сети: