Можно ли погасить ипотеку досрочно?

Что делать, если ипотечный кредит кажется тяжким бременем и оказывает на людей психологическое давление? Или если хочется скорее расплатиться с долгами банку, когда есть возможность? Как же правильно досрочно погасить ипотеку?

Если решение погашение ипотеки досрочно твердо принято, то в первую очередь необходимо ознакомиться с подписанным в банке договором об условиях кредитования.

Необходимо убедиться, возможно ли досрочно погасить ипотеку, по правилам банка, и при этом, не взимается ли так называемых штрафов или комиссий. Многие банки вводят санкции для желающих досрочно рассчитаться с долгами: вполне может оказаться, что кредит можно погашать только спустя полгода или год с момента его получения.

Также банк может включить в договор о предоставлении ипотеки такой пункт как обязательное погашение процентов за первый квартал или полугодие. Таким образом, переплатить по счету все же придется и к тому же единовременно.

В ряде банков досрочные выплаты возможны без штрафных санкций, но их размер строго ограничен, что в любом случае не позволит возместить полную сумму кредита без лишних процентов.

Если в договоре не было обнаружено никаких дополнительных условий, придется оплатить лишь проценты за тот срок, в течение которого использовался кредит.

Однако и тут подстерегают подводные камни: большинство банков вводят минимальный размер суммы для досрочного погашения. И сумма эта обычно очень высока.

Как выгоднее погасить ипотеку досрочно?

Кредит можно выплатить раньше срока двумя способами: увеличить размер ежемесячных выплат или внести всю сумму вместе с процентами на кредитный счет.

В первом случае необходимо заключить с банком дополнительный договор, представив справку о возросших доходах. Финансовое учреждение сделает перерасчет, вследствие чего срок кредитования и размер процентов уменьшатся.

Далее нужно уведомить банк о желании расплатиться досрочно. Тут также может поджидать неприятный сюрприз: потребуется разрешение кредитного комитета. Предупреждать банк нужно заранее, примерно за 15-30 дней.

Наконец, внесение средств на счет. После совершения досрочного погашения ипотечного кредита обязательно потребуйте у банка выдать соответствующую справку, иначе можно попасть в ситуацию, когда недобросовестные кредиторы попросят повторной выплаты процентов по счету, а факт совершенного внесения средств доказать не удастся.

Можно ли досрочно погасить ипотеку в Сбербанке?

В крупнейшем банке страны, также существует возможность досрочного погашения ипотечного кредита. Для расчета сроков и сумм погашения, рекомендуем воспользоваться кредитным калькулятором на сайте банка. Перед тем, как погасить ипотеку досрочно в Сбербанке, необходимо пополнить счет на необходимую сумму. После этого прийти в отделение, и уведомить сотрудницу банка о желании досрочного погашения кредита. Вам оформят новый график платежей с перерасчетом.