Как проводится перекредитование ипотечного кредита?

На данный момент самым популярным видом кредитования является ипотека. Кредитные учреждения с каждым годом предлагают все больше новых предложений по ипотечному кредитованию. Те, кто уже оформил ипотеку, часто со временем проводят рефинансирование кредита. Перекредитование ипотечного кредита это уменьшение годовой процентной ставки, увеличение срока и суммы кредита.
Благодаря рефинансированию ипотеки заемщик досрочно погашает один кредит за счет оформления нового, который имеет более выгодные условия.
При проведении рефинансирования кредита, сумма ежемесячных выплат уменьшится, но при этом общая переплата будет высокой.

Особенности перекредитования

Рефинансирование подразумевает под собой перекредитование. Оно проводится только тогда, когда нет возможности погашать ежемесячные платежи по ипотеке. Для оформления перекредитования ипотечного кредита, необходимо обратиться в банк с такой просьбой. Сотрудники банка обязаны помочь ее осуществить. При перекредитовании происходит следующая схема: заемщик открывает новый кредит и расплачивается этими средствами с банком за прошлый кредит. А за счет создания кредитными учреждениями более рентабельных условий, этот кредит будет более выгодным.
Конечно, на данном этапе, перекредитование ипотечного кредита не столь популярно, поэтому пока не все кредитные учреждения предлагают эту услугу.
Но при этом банки, которые работают уже с рефинансированием ипотечного кредита, отмечают привлекательность этой услуги для заемщиков, так как процентная ставка становится меньше.
Еще одним преимуществом рефинансирования ипотеки можно считать увеличение срока, на который кредит оформляется. Увеличение срока кредитования уменьшает сумму ежемесячных выплат. Да, конечно, он не особо выгоден в финансовом плане, но при этом благодаря этому заемщик не допускает просрочек и выплаты по кредиту не ударяют по семейному бюджету слишком сильно.
Также положительной стороной рефинансирования является тот факт, что сумма кредита может быть увеличена, это влечет за собой наличие свободных средств, которые можно потратить на ремонт, покупку мебели, машины и так далее. Это будет более выгодно и удобно, так как ни придется оформлять еще один кредит и переплачивать по процентам.
Помимо преимуществ, конечно, существуют и недостатки. Одним из главных недостатков перекредитования ипотечного кредита является то, что он не универсален. Это связано с тем, что переплата по обоим кредитам в сумме может быть выше в несколько раз. Выгодно оформлять рефинансирование только тогда, когда действительно доход изменился и срок погашения нового кредита не превышает пяти лет. В остальных случаях, эта услуга абсолютна не оправдывает себя.
При этом сам процесс оформления перекредитования далеко не легкий. На перекредитование уходит достаточно много времени и сил. Также придется собирать еще больше документов и быть готовым к финансовым затратам на нотариуса.
Поэтому просто так перекредитование ипотеки делать не стоит, если только не побуждают к тому действию обстоятельства.